房产未过户拆迁问题怎么解决

房产未过户拆迁，拆迁款归原房主，但应赔偿买受人损失。依据《物权法》等，房屋所有权以登记为准，未过户则所有权仍属原房主。若不及时处理，买受人可能面临经济损失且无法获得拆迁补偿。
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常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与原房主协商赔偿事宜，协商不成则可通过法律途径起诉要求赔偿。选择处理方式时，需考虑效率与成本，诉讼虽耗时但具有强制力。
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房产未过户拆迁处理：1. 立即与原房主沟通，协商拆迁款分配及经济损失赔偿。2. 若协商无果，收集买卖合同、付款凭证等证据。3. 咨询专业律师，准备起诉材料，通过法律途径要求原房主赔偿经济损失。4. 如胜诉，执行判决获取赔偿；如败诉，考虑上诉或另寻解决途径。