农村祖屋宅基地空置20年了现在还能建房吗

农村祖屋宅基地空置20年，建房需视具体情况而定。分析：根据《土地管理法》等相关法规，农村宅基地使用权长期空闲可能面临被收回的风险。若宅基地仍登记在你名下且未被村集体收回，理论上可申请建房。但需符合当地规划、环保等要求，并办理相关审批手续。若宅基地已被收回或转让，则无权建房。提醒：若宅基地面临被收回风险或无法办理建房审批，表明问题严重，应及时咨询律师或当地政府部门。
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处理方式：从法律角度看，处理此类问题的方式主要包括了解宅基地现状、申请建房审批和寻求法律援助。选择依据：首先，应明确宅基地是否被收回或转让，若使用权仍在你名下，可尝试申请建房审批。若面临法律纠纷或审批困难，应及时寻求律师或当地政府的法律援助。
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具体操作：1. **了解宅基地现状**：查询宅基地使用权登记情况，确认是否仍在你名下，以及是否被村集体收回或转让。2. **申请建房审批**：若宅基地使用权仍在你名下，向当地规划、国土等部门申请建房审批，提交相关材料，如宅基地使用权证、建房申请书等。3. **寻求法律援助**：若申请建房审批遇到困难，或宅基地使用权存在争议，可寻求律师或当地政府的法律援助，了解法律途径和解决方案。律师可协助你提起诉讼或进行调解，以保护你的合法权益。同时，你也可以咨询当地政府部门，了解具体的政策规定和操作流程。